Cловарь терминов

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Э

Аванс — денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги.

Аварийное состояние дома — состояние дома, в котором невозможно обеспечить безопасное нахождение людей.

Агент по недвижимости (estate agent) — 1) специалист компании, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду 2) торговец недвижимостью, риелтор.

Агентство недвижимости — компания, предлагающая клиентам услуги по покупке, продаже и аренде недвижимости.

Аддендум — дополнение к договору, которое изменяет или конкретизирует те или иные его условия.

Актив — нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.

Активы — текущие средства, которые компания предполагает получить в течение одного финансового года.

Активы нематериальные — представляют собой ценности, которые трудно выразить в денежном измерении. Репутация фирмы, научно-исследовательский потенциал и т.д.

Амортизация — финансовый учет издержек оплаченных и будущих. Производится для снижения стоимости основного капитала с целью снижения налоговых выплат.

Анализ участка — детальное изучение экономических и физических характеристик участка земли.

Ангар — сооружение для сборки, стоянки и ремонта транспортных средств.

Андеррайтинг — изучение банком платежеспособности заемщика в установленном кредитором порядке и дальнейшее принятие решения по кредиту.

Аннуитет — серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Антресоль — 1. В старых особняках — низкий верхний этаж в противоположность высоким комнатам главного, обычно 2 этажа (бельэтажа). Характерна для барских особняков и усадебных домов конца XVIII — первой пол. XIX в. и получила широкое распространение в жилых городских зданиях сер. XIX в.
2. Полуэтаж, встроенный в объем основного этажа в виде балкона в комнате, магазине, конторе для увеличения полезной площади.

Антураж — окружение, окружающая обстановка.

Апартаменты (фр. appartement) — большое, роскошное помещение, роскошная квартира.

Арбитраж — способ получения прибыли, играя на разнице цен. Например, одни и те же акции могут быть куплены и проданы одновременно на разных биржевых рынках с выгодой, т.к. в определенный момент может создаться ситуация, когда разница покупных и продажных цен на рынках позволит гарантировать прибыль.

Аренда — юридически оформленное право временного владения и пользования или временного пользования чужой собственностью на определенных условиях.

Аренда земли — юридически оформленное право землепользования, при котором собственник земли за арендную плату передает свой земельный участок на срок аренды другому лицу (арендатору) для использования по целевому назначению.

Арендная плата — денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде.

Арендный договор — документ, дающий исключительное право пользования, владения, распоряжения землей одним лицом другому лицу на период времени, срок, обычно за арендную плату, ренту. Лицо, жалующее аренду (сдающее в аренду), называется лендлордом (землевладельцем или арендодателем) и лицо, которому эта аренда пожалована, называется нанимателем, съемщиком, временным владельцем или арендатором.

Арест имущества — опись имущества и объявление запрета распоряжаться им. В гражданском процессе А. и. применяется при исполнении су¬дебных решений, в качестве одной из мер по обеспечению иска.

Архитектурная композиция — целостная художественно выразительная система форм, отвечающая функциональным и конструктивно-техническим требованиям; закономерное и оптимальное сочетание внешних объемов и внутреннего пространства в единую гармоническую архитектурную форму. Архитектурная композиция в целом сочетает в себе композицию всех определяющих ее элементов: внутренних пространств, внешних объемов, фасадов, интерьеров, отдельных частей, деталей и т.д. Целью использования средств архитектурной композиции при ее разработке является достижение художественного единства и целостности композиции.

Атриум — закрытый внутренний двор в центральной части здания, куда имеют выход помещения, находящиеся на первом этаже.

Аукцион — продажа с публичных торгов в заранее установленное время и в назначенном месте, при которой продаваемый товар или имущество приобретаются лицом, предложившим наивысшую цену.
Аукционная продажа может быть принудительной, организованной самим продавцом либо осуществляться им через специальную организацию, выступающую в этих отношениях в качестве комиссионера.